Міністерством аграрної політики та продовольства України розроблено рекомендації для діяльності територіальних громад в період реалізації земельної реформи

В інструкції виділяється сім кроків для відкриття ринку землі:

Крок 1. Необхідно провести повну інвентаризацію землі. Дотримуватися порядку проведення інвентаризації, що визначена постановою № 476.

• Формувати повноцінну базу даних про всі земельні ділянки на території громади;
• Створити картографічну основу на всю територію громади, адміністративного центру та інших населених пунктів.

Дотримуючись цих пунктів, керівник громади зможе підвищити інвестиційну привабливість землі.

Крок 2. Замовити комплексний план. просторового розвитку територій громади. Для того, щоб:

• Поєднати одночасно містобудівну документацію на місцевому рівні та документацію із землеустрою;
• Визначити функціональне призначення усієї території.

Це дозволить громадам пропонувати бізнесу та інвесторам вибирати оптимальне місце для своєї діяльності та стимулювати добросовісну конкуренцію. Також зазначається, що з липня 2021 року набуває чинності закон № 711, в якому прописано порядок розроблення комплексних планів просторового розвитку громад.

Крок 3. Провести зустрічі з потенційними інвесторами. Для цього:

• Створити сайт громади з інформацією про її географічне розташування, транспортну та іншу інфраструктуру, природні та людські ресурси;
• Брати участь в різних форумах, вони можуть стати першим кроком для залучення важливого інвестора.

Також треба пам’ятати, що кожне нове господарство, кожен новий платник та офіційне робоче місце – це пряма вигода для громади та її бюджету.

Крок 4. Регулярно проводити нормативну грошову оцінку земель громади.

• Місцева рада на тендері замовляє складання технічної документації з нормативної грошової оцінки земель;
• Розробник документації проводить оцінку, проходить експертизу, затверджує і вносить інформацію до Державного земельного кадастру;
• Відповідно до закону України «Про оцінку землі», нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться щонайменше раз на 5-7 років.

Крок 5. Опублікувати містобудівну та землевпорядну документацію громади в інтернеті.

• В електронному кабінеті «Е-сервіси» можна сформувати запит на отримання документації із землеустрою;
• Електронні копії документації можна отримати в Держгеокадастрі;
• Будь-які картографічні дані, які замовляє громада, треба публікувати згідно із законом «Про національну інфраструктуру геопросторових даних».

Крок 6. Виставити вільні землі в оренду на земельному аукціоні. Це збільшить надходження до місцевого бюджету.

• Земельні аукціони публічні та відкриті;
• На сайті Держгеокадастру потенційні інвестори можуть знайти інформацію про ділянку і проведені торги з відеозаписом;
• Процедура проведення земельних аукціонів описана в статті 137 Земельного кодексу України

Крок 7. Знайти професійних землевпорядників

• Це має бути людина із відповідною освітою, знаннями та навичками;
• Розумітися на відповідних програмах, які пов’язані із картами, схемами, планами;
• Навчати, мотивувати, забезпечувати достойною зарплатнею.

За матеріалами Міністерства аграрної політики та продовольства України